Za několik posledních let nula, jen letos ale již 41 projektů se stavebním povolením. Taková je situace v Olomouckém kraji v oblasti obecních bytovových projektů. Tématem se zabývala čtvrteční konference Obec ON, která proběhla v Regionálním centru Olomouc.
Co nabízí obcím Státní fond podpory investic?
Státní fond podpory investic (SFPI) vedle poskytování dotačního a úvěrového financování významně rozšířil svou činnost spuštěním poradenských služeb pod projektem Obec ON. Projekt Obec ON zastřešuje aktivity sekce poradenství SFPI, která ve spolupráci s Ministerstvem pro místní rozvoj s podporou Národního plánu obnovy nabízí veřejným investorům odbornou pomoc:
Koordinační a kompetenční centrum SFPI – poradenské služby pro přípravu investiční výstavby obcí
Regionální centra podpory investic do bydlení SFPI – poradenské služby pro projekty dostupného bydleníProstřednictvím unikátní sítě expertů SFPI poskytuje komplexní poradenství v průběhu celého procesu přípravy veřejných investic – právní, ekonomické, stavařské a provozní poradenství. Cílem je také poskytnout městům a obcím podporu při přípravě projektů bydlení díky poradenství odborníků v regionálních centrech.
Podporuje zejména všechny představitele samospráv, kteří chtějí nastartovat rozvoj své obce a k řešení konkrétním problémů v investiční výstavbě potřebují odborné konzultace z různých oblastí od finančního modelování přes projektové řízení a strategické plánování, až po právní, ekologické a technologické poradenství.
Státní fond podpory investic nejen jako virtuální investiční oddělení
„Kontakt se starosty a se samosprávami je pro nás zásadní. Realizujeme sérii konferencí, která se věnuje větší efektivitě veřejných investic. Snažíme se nejen sdílet metodiky a návody, které dáváme dohromady, ale zároveň i přenos projektů, které se již podařilo zrealizovat veřejným investorům a které byly v něčem zajímavé nebo přelomové,“ říká ke čtvrteční akci Petr Ondrášek, pověřený řízením regionálních center Státního fondu podpory investic.
Zmiňuje také novou legislativu, s níž se obce při řízení investiční výstavby musejí seznamovat. „Investiční specialisté z obcí nyní začínají jezdit na naše školení, začínají se učit, v čem je to pro ně užitečné. To se ale týká jen ORP obcí, které mají investiční specialisty. Většina obcí však investiční specialisty nemá žádné. Pro ně působíme jako virtuální investiční oddělení a nabízíme jim naše experty, aby mohli konzultovat postup na svých veřejných zakázkách, hlavně v právní a v ekonomické oblasti,“ dodává Ondrášek.
Rozdíly mezi jednotlivými obcemi v kraji jsou ale v tomto smyslů značné. Například starosta Zlatých Hor Milan Rác o nové bytové výstavbě vůbec neuvažuje, neboť město investovalo a bude investovat obrovské protřsedky do nutné rekonstrukce historických měšťanských domů v majetku města.
„Máme v majetku 357 bytů, z toho je nyní obsazených 324. Za posledních sedm let se povedla rekonstrukce 57 bytů. Jsme oblastí, kde setrvale klesá počet obyvatel. Máme mnoho starých měšťanských domů a jejich rekonstrukce jsou velice nákladné. Dalších deset dvacet let se ve Zlatých horách nic nepostaví, protože potřebujeme rekonstruovat stávající bytový fond. Je to velký závazek několika set milionů korun,“ uvádí Milan Rác.
Ucela jinou situaci ale zažívá Bělotín, kde kvůli odlišným podmínkám naopak výsvba obecního bydlení pokračuje velmi sympatickým tempem. „Nastoupil jsem jako starosta v březnu 1990 a tehdy jsme měli jedenáct bytů v obecním majetku. Je zbytečné mluvit o tom, jak ty byty vypadaly a kým byly obývány. Prioritami pro nás byly vždy práce, bydlení a školství, což je spolu provázané. V loňském roce už obec disponovala 114 obecními byty, 32 je družstevních. Máme výzamný příbytek obyvatel,“ uvedl starosta Bělotína Eduard Kavala. Sám je rád, že se státní podpora začíná konečně směřovat do oblasti bydlení.
Podařilo se nám nastartovat změnu, je rád Petr Ondrášek
Čtvrteční konference Obec ON registrovala celkem 120 registrovaných účastníků. „V drtivé většině jsou to starostové, ale i lidé z radnic, kteří mají na starosti projektová řízení, nebo právě investice,“ říká Petr Ondrášek.
Sám je šťasten, že se ve společnosti daří nastartovat dlouho potřebnou změnu. V Olomouckém kraji v uplynulých letech obce neinvestovaly vůbec do obecní bytové výstavby vlastně vůbec. „V číslech Českého statistického úřadu jsou nuly. Podařilo se nám nastartovat obrovskou změnu, teď máme 41 projektů se stavebním povolením. Některé z nich už dosáhly na podporu z našeho programu Dostupné nájemní bydlení, další čekají,“ dodává.
Vlastimil Blaťák
