„V loňském roce jsme oslovili architekty, kteří měli za úkol „vdechnout“ místu praktický i líbivý ráz – navrhnout měli nejen bytové domy, ale i úpravu přilehlých veřejných prostranství. Zájem o účast v soutěži projevilo 44 týmů nejen z České republiky, ale i ze zahraničí, z nichž pět postoupilo do finálního detailního posouzení. Jde o vzácné místo v blízkosti historického centra Přerova – s výhledem na řeku i na věž zámku – soutěžnímu dialogu jsme proto věnovali velkou péči. Návrh nás mimo jiné přesvědčil svou detailní promyšleností,“ řekl primátor města Petr Vrána. Zadání soutěže formuloval Výbor pro Strojař. „V něm byly zastoupeny všechny strany působící v zastupitelstvu. Jsem rád, že jsme našli napříč politickým spektrem shodu,“ vzpomněl náměstek Tomáš Navrátil.
Náklady budou 300 až 400 milionů. Čeká se teď na detailní studii
Vítězný návrh oslovil porotu i tím, že zachovává bytelné spodní patro stávajícího objektu, který tu zůstane coby relikt minulosti a zároveň historická připomínka dnes už opuštěného Strojaře. „Právě tady budou nebytové prostory, kde by mohla mít nové zázemí třeba dětská půjčovna městské knihovny. K tomuto parteru, na němž bude bezbariérově přístupná zelená střešní terasa, budou kolmo připojeny dva bytové domy. Blíže nábřeží se počítá s nižším pavlačovým domem s menšími byty a výraznými terasami, v ulici Brabansko je navržen vyšší bytový dům s tradičními schodišťovými jádry a prostornými prosvětlenými byty. Projekt myslí také na auta budoucích nájemníků – ta budou parkovat v přízemí jednotlivých domů. Každá bytová jednotka bude mít své parkovací místo,“ popsala městská architektka Alice Michálková.
Právě ona prezentovala radním města vítězný návrh a „vypíchala“ i několik zajímavostí „Zaujalo nás třeba to, že je v lokalitě navržen porostlý kopec, vzniklý částečně ze stavební suti bouraného hotelu Strojař, kterou tak nebude nutné draze odvážet za město – a částečně z deponované zeminy a ornice z ostatních zastavovaných částí pozemku,“ podotkl náměstek Navrátil. A jaká bude finanční náročnost sebevědomě pojaté stavby? „Předpokládaná výše investičních nákladů by měla odhadem činit 300 až 400 milionů korun. Na stavbu bychom chtěli získat také národní nebo evropské dotační prostředky, případně využít zvýhodněného investičního úvěru,“ řekl náměstek Vladimír Lichnovský s připomínkou, že další miliony bude stát částečná demolice Strojaře.
Vítězný tým teď čeká práce na detailní studii, která bude podkladem pro projektovou dokumentaci. „Strojař by měl být částečně zbourán v průběhu příštího roku, stavba nového komplexu by měla být rozdělena do dvou etap – první na řadě bude nižší pavlačový dům a polovina vyššího bytového domu, v nichž najde domov celkem 63 domácností. V druhé etapě bude postavena druhá polovina zadního domu s 19 byty – na již postavenou část bude napojena zešikma,“ uvedla městská architektka.
Stanovení podmínek pro získání bytu se už na odboru majetku ladí. Jisté je, že nepůjde o byty, které by měli obsadit sociálně slabí občané. Naopak – vůlí města je, aby tady našly nový domov rodiny zajištěných občanů, kteří v Přerově chtějí žít a pracovat. „Chceme lidem nabídnout různé typy bydlení – od malých bytů 1+kk až po velkoryse pojaté velkometrážní byty. Cílit hodláme také na mladé nájemníky s finančně zajištěnou budoucností,“ konstatoval náměstek Miloslav Dohnal.
Historie parcely
V tomto místě, na pravém břehu Bečvy, postavil v roce 1878 Josef Šilhavý prosperující pivovar, poblíž nechal následně vybudovat i parčík a obytné stavení. Poslední pivo tu bylo uvařeno v červnu roku 1938, o rok později pak došlo k likvidaci podniku. Na parcele se začal v roce 1963 stavět podle návrhu architekta Radima Pluskala Strojař – svobodárna pro zaměstnance Přerovských strojíren, která byla otevřena v srpnu osmašedesátého roku. V roce 2000 získala objekt do majetku armáda, která zde ubytovávala své vojáky z nedaleké vrtulníkové základny. Od ní pak koupilo Strojař za 42 a půl milionu korun město Přerov. Zastupitelé se totiž v roce 2015 obávali, že by v objektu se 144 malými bytovými jednotkami, skýtajícími 456 lůžek, mohla vzniknout ubytovna, která by do Přerova přilákala stovky sociálně slabých a potenciálně problémových lidí – proto hlasovali pro koupi. V průběhu let zástupci Přerova přicházeli s nápady, jaká forma bydlení by mohla v nevyužívaném objektu vzniknout – a to od komunitního domu pro seniory přes pečovatelský dům až po mezigenerační bydlení, ale s finanční náročností přestavby se postupně všechny nápady stávaly nerealizovatelné. „Dům byl totiž postaven s parametry ubytovny a jeho přestavba by byla nákladná. Objekt nejde úplně srovnávat s jinými panelovými domy v okolí,“ vysvětlil už dříve náměstek primátora Miloslav Dohnal. Jednou z možností bylo i nemovitost prodat, ale ani tato varianta nakonec neprošla. Zastupitelé se shodli, že by nejideálnějším řešením bylo hotelový dům i s přilehlou restaurací a výměníkovou stanicí zbourat a zabývat se revitalizací místa.
Miroslav Hladiš
